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对于买房这件事
最挣扎的就是咱们普通老百姓
都说
北上广留不住肉身
三四线城市留不住灵魂
西宁留住你的
大概就是“西宁的家乡情”了
但是“情怀”终究不能当饭吃
对于大多在西宁打拼的人来说
最终目标不过就是拥有
一套属于自己的房子
有一份属于自己的归属感
而要实现这件大事
似乎有点儿难
……
不要灰心啊
前一段时间
谈到取消“公摊面积”
那么
具体时间是什么时候
对西宁的房价又是怎样的一番景象呢
大概是从1998年进入商品房时代开始
由购房者分摊购买的共有建筑面积
于是
“公摊面积”应运而生
对于买了房子和将要买房子的
不止伤心，更“伤肾”
辛辛苦苦一小年攒个几万块
以为够买下个卫生间
不
你可能连门都没进去
买房者叫苦不迭
终于
人站出来替我们说话了
官媒发文质问“公摊面积”
今年8月份
人民日报官方微信发文
恰中要害、针砭时弊
称“公摊面积伤民”矛盾亟待解决
一时间
新华社、新华每日电讯等央媒
也一同发文
文章指出，公摊面积缺少标准、管理混乱，不仅会让消费者在购房时需支付更多房款，更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。
与此同时，题为《买100平方米的房子只得70平方米，这么坑的“公摊面积”到底怎么来的？》等文章在网络热传，激起了很多网民共鸣！
这是不是政策出台前的试水
小编暂时不知道
不过确实让计划购房者看到了些许希望
要知道
在西宁
购房公摊面积不是一般的大
曾有新闻报道
打开房本，上面写着“房屋建筑面积：84.47㎡；专有建筑面积(使用面积)：63.43㎡，分摊建筑面积（公摊面积）：21.04㎡”。
更有甚者
公摊达到50%的房子都有
明明买的是大三居
可最后却成了单身公寓
（我很好奇这些人是什么想法）
西宁人
你知道公摊怎么算吗？
所谓公摊面积
网上解释一大堆
简单来说
就是整个大楼的公共区域加起来
分摊到每户头上分别是多少面积
这些都可能算为公摊面积
取消公摊有没有可能？
现阶段实行的法律法规
对公摊面积的处理并没有明确的限制
所以公摊面积的不明确
就成为了多年来房地产交易过程中争论的焦点
其实
并不是所有的地方都有公摊的
过去十几年的实践表明
只要制度设计合理
按套内面积计价
取消公摊
并非没有可能
取消公摊对房价的影响？
A
即便将来真的取消了公摊，房价不会降低！
开发商还是会以总成本加利润除以可售房屋的套内面积计算出套内面积均价，再定总房价。
国外成熟的经验表明，在市场经济中，如果开发商试图在压缩公摊面积后占购房者便宜，购房者肯定不会答应。为了生存和获利，开发商更理性的选择。
压缩公摊面积或改成按套内建筑面积计价造成的价格上涨，本身只是一个数字问题，并不会真正提高购房者负担，相反会降低购房者的未来资金压力。
B
公摊面积问题积弊已久，人们期待着相关部门在研究房产调控政策之时，能正视公摊面积问题，探索更科学、合理的计价方式，切实保护百姓权益。
我们其实也不过是想
有个“房子”而已
想要在西宁万家灯火中
有一盏灯属于自己
因为我们这些拼命努力想买房的人
懂得归属感对一个人有多重要
#今日话题#
你买房了吗？你家的公摊有多大？
留言区等你
来源：太原全接触、网络，搅沫沫整理发布
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