2019年有买房打算的，千万别错过这16条忠告！

房大白

　　时间真快，一转眼就要到新的一年了，在即将过去的2018年大家都怎么样？买了房的是不是都期待着赶紧入住，没买房的是不是都期待房价能降一降呢？

　　如果有2019年买房打算的，千万要看下面的几点，这都是购房客户的宝贵经验，我们总结下来分享给大家！

　　1、买房之前，多考虑下以后的发展，夫妻双方的工作，孩子的教育，以及居住的适宜性，适合你的房子就是最好的，别人喜不喜欢，那不重要。

　　2、买房要量力而行，霸王硬上弓，风险无穷大。如果首付都得靠借，还贷又很有压力，还是不建议你买房。

　　3、资金没到位，千万不要急着下定金，看清楚合同条款，还有自己的征信情况，否则被动违约，损失惨重。

　　4、户型建议选户型方正的，格局合理，这样不仅住着舒服，后期也好进行装修设计，户型不正，朝向不好，走道很长，还有正对着马路道边的很吵闹，住着会很别扭，面积大了也是浪费。

　　5、买房，地段很重要，尽量选择交通、生活配套、环境都比较方便的地方，上班路线要合适，千万不要为了省钱买到郊区，时间成本太大。

　　6、如果是自住，不建议买太老旧的房子，如果你是等着拆迁那另当别论了。

　　7、多层的房子尽量买在中间楼层，1层和顶层除非有花园或者阁楼，而且环境要好。高层的房子尽量选在中高区，视野和光线会很舒服。

　　8、根据预算选区域、楼盘对比、户型对比、不同楼层不同户型的价格对比，你总能选到最适合自己的。

　　9、千万不要跑便整个城市去看房，选不到好的，最后你会很蒙圈。

　　10、自己买房自己看，别让同事、朋友、亲戚乱帮忙，按照自己的需求听从专业人员的分析。

　　11、同区域的房子，尽量选择品牌开发商，起码利益保障高，后期物业不会太差。

　　12、不要太计较价格，好房子，价格自然高，适合自己就好。

　　13、学会合理的讲价，能讲多少是多少，但也别太专牛角尖。

　　14、不要只看价格，多关注房产本身的价值，远离公寓和老破旧。

　　15、新房多听售楼处内部多分析，别听中介瞎忽悠。

　　16、不要全部钱款来买房，留足生活应急和存款。
　　来源：今日房产