选房技巧：选市区的房子还是郊区的房子？

一米阳光

　　在买房时，很多的购房者会非常纠结选房子！比如选市区的房子还是郊区的房子？市区的房子和郊区的房子有很大不同的。下面小编就把市区的房子和郊区的房子各自的优劣势告诉您！

　　一、市区的房子有哪些优势？


　　优势1、交通便利


　　市区的房子交通便捷，甚至可以不用私家车。因为市区的公交线路多，所以出行比较方便。如果未来有了地铁，更是交通便利。


　　优势2、生活配套设施齐全


　　无论是医疗、娱乐还是学习的配套设施，市区内的条件要优越得多，这对于提升生活质量是有很大帮助的。


　　二、市区的房子有哪些劣势？


　　劣势1、房价较高


　　在市区买房，首付和月供相对较多，会加重经济状况不好的购房者的压力，影响日后的生活质量。


　　劣势2、居住环境和交通状况不好


　　由于城市污染和车辆拥堵问题日渐严重，使得市区的居住环境和交通状况不好，不仅不利于老人和儿童的身体健康，中青年人也要承受很大的心理压力。


　　三、郊区的房子有哪些优势？


　　优势1、通风和日照比市区好


　　郊区的房子大多为低密度住宅，楼间距大，通风和日照都比市区强，所以住在郊区相对于市区而言更加健康与舒适。


　　优势2、价格相对较低


　　房价成本对于绝大多数购房者而言，都是需要慎重考虑的一部分。而郊区的房价相对较低，如果选择在郊区置业，同样宽敞的住房可以减少近一半的房款。


　　四、郊区的房子有哪些劣势？


　　劣势1、交通成本较高


　　郊区的房子交通相对不便，公交路线稀疏，如果没有私家车，着急出门时就会很不方便，就算有车，如果离市区太远，万一城市经常堵车，也会加大时间成本。


　　劣势2、生活不太便利


　　在郊区，商业、教育、医疗和社区服务业等公共基础设施跟市区比差距还是比较大的。


　　劣势3、基本只能自住


　　除了少数高档别墅，大多数郊区住宅只能以自住为主，想购买来进行出租，租金也会跟市区有较大的差距。


　　五、哪些人适合买市区的房子？


　　1、首次置业且看重交通的刚需族


　　对于正在工作奋斗阶段的年轻人来说，事业刚刚起步，经济基础还不够稳定，时间成本是第一位，所以只有居住地点与工作地点距离不太远，才能产生快节奏、高效率的生活，同时工作之余也要有自己的休闲娱乐空间，如果通勤路上就要耽搁一小时，那肯定是不可行的。


　　2、有宝宝或有入学需求，更看重教育资源的家庭


　　让自己的孩子赢在起跑线上就是要获得更多的教育资源，房子周边有没有学校、生活交通是否有助于上下学是大多数家长们首先要考虑的问题。


　　六、哪些人适合买郊区的房子？


　　如果是和老人一起居住，那买房要着重参考的因素就是居住环境，郊区的房子的价格优惠些，房屋面积大，居住舒适，并且如果老人喜欢下楼锻炼身体，小区环境也更好，绿化率更高。


　　来源：搜狐焦点