【装修攻略】验房之新房

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拿到房子后最好能亲自验收，验收时要带上水桶、小锤、卷尺、计算器、笔等工具，一般物业部门也可以提供这些工具。

验房前，先到物业处查看资料，包括《建设工程质量认定证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图等，确认结构和原设计图相同，房屋面积与合同面积误差不超过3%。

那么，验房时该怎么做呢？

第一，检查门窗、阳台、地面等部位有无开裂现象

第二，检查墙体是否有渗水、裂缝，门窗开启是否灵活。

第三，检查水电煤通畅情况，打开龙头查水管是否漏堵，用万用表测量强弱电是否通畅，各个分闸是否可控制各条分支

第四，用水桶盛水向各个下水处灌水，检查下水是否顺畅，有无积水

第五，做渗水试验，将地漏和下水管堵死，在卫生间地面防水至2cm深，观察楼下天花是否渗漏

第六，核对合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。最后，用卷尺测量并记录层高等数据，同时要记下水表、电表数字。

由于验房涉及很多专业知识，建议请专业的监理公司一起验收。