为省事把西宁房子登记在孩子名下这4个风险你要自己承担

給n的承諾

为省事把西宁房子登记在孩子名下这4个风险你要自己承担

买房子有远见性是好的，俗话说人无远虑必有近忧嘛。在现在房价飞涨的年代，有不少父母开始为自己的孩子着想了。给他们买房是大部分父母爱孩子的一种表现，而更有父母会把房子登记在孩子的名下。这种方式看起来是很有远瞻性的，不仅一步到位省去二次交易的税费，但是有些风险也要我们承担。

1、只能全款

如果孩子不满十八周岁的话，规定是不能贷款的，不管是商贷还是公积金都是不行的。那这样父母们就要承受巨额的全款了。

2、财产分割麻烦

因为房产是登记在孩子的名下，所以当夫妻两个人离婚分割房产的时候是没有办法分割孩子的这份房产的，即使当时买房的钱是你们两个人共同承担的。法律规定这个房子已经属于孩子，最多也只能让获得孩子抚养权的监护人代为管理。

3、父母不能随便出售孩子名下房产

如果父母想出手孩子的房子赚钱套现什么的，那么可能没有你想象的那么容易。首先你要取得孩子的同意。或者取得其监护人的签名文件，还要确认监护人的资格，然后签订保证书：证明卖房子是为了孩子好，比如孩子患有重大疾病急需资金等特殊情况。

4、父母不能随意要求收回房屋

比如以后父母感觉孩子不孝顺或者有赡养纠纷而想收回房子，即使父母是出资人你收回房子的可能性也会很小，因为房子已经属于孩子了，物权法对不动产权是有明确规定的。

所以综上所述，一些父母考虑到房价上涨给孩子置办房产确实合理，但是也要考虑以上这些风险。

来源：今日房产头条

玖月

因为房产是登记在孩子的名下，所以当夫妻两个人离婚分割房产的时候是没有办法分割孩子的这份房产的，即使当时买房的钱是你们两个人共同承担的。法律规定这个房子已经属于孩子，最多也只能让获得孩子抚养权的监护人代为管理。