直到过户，才知道还需要买房时的这些材料，可是已经弄丢了

家居妞

买房后，开发商给代缴了各项费用，房产证办出之后，开发商一并给了我，当时只知道房产证，土地证最重要，其他的材料就顺手放在了一个抽屉里。过了这么多年，直到把房子挂到二手房买卖，中介人员跟我说过户时需要用到哪些材料时，才发现有些材料已经弄丢了。

过户需要的重要材料有：

1、房产证，土地证。这个基本都没有丢失的。尤其证上贴的平面图或宗地图不要弄掉了，因为有的张贴不牢固。下面是不动产证上的其中一张宗地图，还有一张房屋平面图我没发。

2、购房发票。开发商开具的。他跟开发商开具的收据不一样，是正规的发票。这个容易丢，还有的开发商没有给开具，一定记得要，再提醒一次不是收据。

3、契税证明。一手房大部分是开发商代缴的契税。这个有时候开发商忘了给你，或者给你之后，你也容易弄丢，这个也很重要。

4、另外如果有房贷的，有的地方还需要贷款还清证明，无抵押证明。这个如果贷款还清，会在房产证上注明房产已解押。如果还不行，可以去查询，所以这个证明倒也不很重要。下面这个抵押证就存在建行，你如果提前还清贷款，提醒银行工作人员注销。

至于其他的跟开发商签订的购房合同，测绘费，手续费、登记费发票，这些在办理过户时不太重要了。但是也要保存好，以防房屋发生问题，可供索赔依据。

家居妞