决定房子升值空间的五大因素 你买对了吗？

家居妞

相信任何人买房之后，都希望自己的房子能够保值升值，投资性需求的自不必说，就连刚需的，看着自己的房子不断升值，心里也肯定是美滋滋的。但是并不是所有的房子都能升值，即使有升值，升值的空间也是有差异的。那么，什么样的房子升值空间大呢？可以参考以下五点。

因素一：地段

所有影响房子保值升值的因素中，地段是最重要的。地段跟交通密切相关，好的地段的交通往往是最发达的，基本可以到达任何一个区域。目前来看，市中心的核心地段的房子，肯定比非核心地段的房子升值更快。

因素二：区域规划

一个区域规划的调整，往往能够带动整个区域的发展，同时也能让该区域内的房产升值。例如地铁线的规划、片区拆迁、河流改造、老旧工厂搬迁等。

因素三：配套完善

完善的配套能够让房产更快的升值。即使不在核心地段，但是房子有这完善的商业、医疗、教育、交通配套，也会增值不少。尤其是教育配套，现在学区房的概念已经深入人心，很多父母为了让孩子能上一所好学校，可以付出一切。尤其是现在很多市中心的中小学都在建分校或者外迁，如果你的房子周围有知名的中小学，那么就坐等升值吧。

因素四：地价攀升

现在很多城市都在加大土地的供应量，但是依然供不应求。而出让土地价格的高低，直接影响了周边楼盘的在售价格。举个很简单的例子，加入你的房子可以卖1万/平，但是周边刚好拍了一块地，地价是8000元/平，可以预料将来这块地上建的房子怎么不得卖16000元/平，那么你的房子是不是升值了呢？

因素五：物业管理

随着生活水平的提高，业主对于物业的要求也越来越高。别的不说，平时通过收发快递就能看出一个小区物业的好坏。优质的物业可以让生活更加舒心，也让整个小区保养的更好，这无疑会给房子的升值带来意想不到的影响。

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