资深售楼小姐离职后透露：这些楼层千万别买

家居妞

俗话说买的好，买的没有卖的精，买房永远别指望卖家说自己的东西不好。一位离职的售楼小姐说：“既然我卖房，不管你买哪一层，我都只会尽挑好的说。殊不知，我瞒了你多少楼层的缺点”。以下几点，是离职后的售楼小姐，给大家买楼层的5个建议和忠告。

一、底层最好别买

底层一般价格便宜，有的开发商还会宣传底层赠送花园等。离职的售楼小姐说，千万不要相信这样的糖衣炮弹。因为底层特别潮湿，如果管道设计不合理，还容易下水道堵塞，滋生蚊虫且臭气冲天。

忠告：装修时防水设施要到位，买之前要清楚楼栋所在位置，提前做好噪声源的隔绝措施。千万别买楼下有臭水沟或者紧邻小广场的位置。

二、扬灰层不要买

离职的售楼小姐说，9-11层是环境学上所谓的扬灰层，大气中的有害物质、尘埃灯在这个高度有停留的过程。这个“高度”，大概在30米左右。也就是9－11层之间。

忠告：虽然有很多人说并没有扬灰层一说，但是买房这种大事，宁可信其有不可信其无。如果楼栋靠近主干道或者附近有工厂的话，最好不要买扬灰层。

三、设备层不要买

设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。

忠告：买高层之前，最好像先确认设备层放在哪一层。如果不知道，那就别买正中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。

四、被遮挡的高层别买

现在的年轻人很喜欢买高层，因为高层惬意，视野开阔。但如果一不小心，买的是楼对楼的高层，周围并没有风景可言，打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。买的价格可能比底层的高很多，却享受不到高层的优势，追悔莫及。

忠告：买高层之前要先观察下四周风景，注意楼间距，最好选择前方没有遮挡物的一栋。

五、千万别买顶层

顶层和底层一样价格比较便宜，有的开发商还会在顶层设有阁楼，所谓买一层赠一层。但是离职的售楼小姐说，顶层能不买就尽量别买。因为顶层受太阳直射面积大，又因为楼层高，常会陷入陷入“冬冷夏热”的窘境，还容易受雨水渗漏之苦；倘若发生火灾等意外，顶层也是最难逃生的。

忠告：如果真的要买，一定要确定顶楼的隔水、防热性能是否良好，工程质量一定要过关。此外，个人在装修的时候，顶层也要多下点功夫。

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