买房申请贷款被拒了? 不妨试试这几招!

房产频道西西

申请房贷对于购房者来说是极其重要也极其普遍的一件事情，而房贷一旦被拒，则可能导致房产交易无法进行下去，购房者也就无法继续履行与开发商（房东）的合约。那么为了能顺利买到自己的房子，买房申请贷款被拒了又该怎么办呢？


小编觉得，想要在被拒后再次申请，购房者首先要弄明白银行为什么会拒绝自己的贷款。





一、银行拒贷原因


通常情况下，银行拒绝向申请人提供贷款主要有以下几个原因：


1、申贷人征信不良。也就是所谓的信用不佳，如果在申请房贷之前，申贷人曾有过信用卡逾期、还贷逾期等的记录，都会被视为征信不良的证明。


2、年龄不符合贷款要求。通常银行不会向18岁以下无稳定经济能力的人提供贷款，另外如果申请人年龄过大也不行，个人年龄与借款期限之和不能超过70，不过这项要求在不同地区可能稍有出入，小编建议你最好能向你准备申贷的银行咨询一下。






3、申贷人收入不达标。一般来说工作不太稳定或者目前没有工作的人，银行都不太愿意通过贷款申请，否则一旦后期出现断供现象，银行出现坏账的几率就增加了。


4、申请材料不合规。一般材料不完善或者不符合规定的话很可能会被银行拒贷，谨记如果申请人准备的申贷材料有造假的话，情节严重的甚至需要承担法律后果。


5、已有贷款是否到期或即将到期。在申请人向银行提出贷款申请的时候，银行必定会审查申请人有无贷款记录，以及贷款还款情况，如果已有贷款还没有到期，银行也肯定会酌情减少贷款的审批额度，也有可能会直接拒绝发放此次的住房贷款。






二、申请房贷被拒了怎么办？


1、再次检查自己的征信材料。如果个人征信报告上信用分数偏低，应向专业人士请求建议并进行改进。待资料重新准备齐全后，再向银行申请个人住房贷款，不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要过一段时间后才能再申请。


2、如果征信没有问题，是因为贷款比例偏高的原因银行不予审批的话，那么申请人可以考虑增加购房首付款，减少贷款金额，再行申请。






3、如果以上都没有问题，小编建议你可以换一家银行试试，不同地区不同银行对于房贷的具体审批标准都不一样。


4、最后，房贷申请不被银行通过的话，还可以找贷款中介或者担保公司做担保后再去申请贷款，这样一来有专业的中介递交材料或者有实力强的担保者，房贷的审批门槛会相对降低一些，增加贷款获批的可能性。

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