小高层和高层有什么区别? 小高层和高层选哪个好?

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在我们国家《民用建筑设计通则》(GB50352-2005)把住宅建筑依层数划分为：

　　1～3层为低层;
　　4～6层为多层;
　　7～9层为中高层;
　　10层及以上为高层建筑，超过100米的民用建筑为超高层。
　　但一般人们把7~11层的楼房称为“小高层”，10层及以上为高层建筑。



　　小高层和高层各有优缺点
　　小高层的优点：
　　1、小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。2、小高层住宅的建造成本比多层住宅少，没有增加过多的购买负担。3、小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅部分房屋朝向不好的问题。
　　高层的优点：
　　1、视野较开阔。2、噪音较小。3、电梯不少于2部。4、建筑质量要好点(比较耐紫外线，耐热，耐冷等)。：
　　小高层的缺点：
　　1、视野不够开阔。2、噪音相对要大一些。3、一些小区电梯只有一部(如果电梯维护，就会带来困扰)。4、建筑质量相对略差于高层。
　　高层的缺点：
　　1、人口密度大。2、得房率低。3、如果发生火灾，逃生起来就麻烦得多。4、物业费成本高
　　买房时高层和小高层买哪一个，最后还要看购房者自己的喜好以及意愿。年轻人可能更倾向于高层，年长一些可能更倾向于多层或者小高层。

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