住房公积金能贷多少钱 住房公积金贷款利率是多少?

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住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。那么，住房公积金能贷多少钱，住房公积金贷款利率是多少呢？





住房公积金能贷多少钱？


住房公积金能贷多少钱呢？公积金贷款额度主要取决于首付款与房屋总价、贷款最高限额、建筑面积、月收入与月缴存额、账户余额与贷款人年龄、缴存基数等因素。


最高贷款额度≤房屋总价-首付款，各地都有最高限额，并且个人和夫妻额度不同。


有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准比如广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数，深圳：贷款额度=公积金账户余额X14倍。


住房公积金贷款利率是多少？


2016年住房公积金贷款利率是多少呢？根据央行公告显示，自2015年10月24日起，将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%。


个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。


以上就是小编为大家介绍的住房公积金能贷多少钱以及住房公积金贷款利率是多少的相关内容，需要注意的是，不同城市公积金贷款额度影响因素会有差异，具体还要咨询当地公积金中心。