如何使用住房公积金贷款买房?

房产频道西西

公积金贷款买房的最大优点是贷款利率比商业贷款低很多，对于手头不够宽裕的购房者来说，都会优先采用公积金贷款的方式进行购房，那么，如何使用住房公积金贷款买房?住房公积金贷款买房的流程是怎样的?

一、公积金贷款买房必备条件
1、申请公积金贷款的购房者必须是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人。
2、具有稳定的职业和收入。
3、已经支付了购房首付款。
4、同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给银行。

二、公积金贷款流程：
1、到当地住房公积金管理中心申请，
2、住房公积金管理中心审批通过后，到贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续，
3、贷款银行同意贷款，会将贷款一次或分次转让开发房帐户或借款人帐户，
4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息;
5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。