我们来聊一聊中国的房地产泡沫这件事！

房产频道西西

说道房地产泡沫，小编觉得首先我们必须明确一点，那就是这是一个全球性问题，只不过在中国显得更为严重！

不妄自菲薄也不自欺欺人，这是认知一件事情的基本态度！

泡沫，顾名思义，就是一层薄膜一吹就破的东西，现比喻事物的虚假繁荣，脱离实际！



现在的房地产就是这种现状！作为中国经济增长的引擎，这现状着实令人尴尬！

前两日，围绕万众创新大众创业，第三届全球创新创业教育论坛在湖南韶山举办，其中的一个重要的议题就是房价！


与会的一个观点是：房价推高了社会创新成本，使得年轻人被挡在社会创新的大门之外！房价快速上涨，会形成炒楼经济（现在已经形成了），进而抑制人们创新创业和从事实体经济。

这是一个大问题！

人们通常喜欢用一个城市的房价及收入比来衡量一个城市的泡沫程度，但光有这番数据真的能衡量吗？

高房价不一定有泡沫，比如一线城市，人多钱多需求多，而城市土地供给却有限，即便房价很高但每次开盘都抢购一空，这算是泡沫吗？

低房价不一定没泡沫，比如三四线城市，本来人少需求就有限，有些地方还拼命盖房，制造了一座又一座鬼城，又浪费钱又浪费社会资源，这难道不算泡沫？



去除房地产泡沫，专家认为无非有两种手段：一是行政手段，即通过政策手段增加土地供给；二是学习国际惯例，通过税收进行抑制，让买卖房子赚不到什么钱。税收抑制和增加土地供给双管齐下，一定能使房地产价格降下来。

但现在的问题是，是否要让房地产价格降下来，各界对这个问题的认识是不一致。你想人家赚钱赚的好好的，你突然把人家饭碗给砸了，任谁也不能接受。但你要是不降的话，更多的人会不干，那就是真的会酿成大祸了。


还有一个问题，那就是世界上没有哪个国家的情况和我们相似，这就意味着我们没有经验可循，一切都得自己摸着石头过河，如果万一这些手段失效了，我们或者说整个社会能承受这个代价吗？