二手房按揭贷款需要哪些条件

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二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么，二手房按揭贷款需要哪些条件？
　　借款人有三个必备条件：
　　一、有本市常住户口或有效居留证明；
　　二、有稳定的职业和收入；
　　三、信用良好，无不良记录，提供的个人申贷资料真实有效。
　　所需资料：
　　买方：
　　夫妻双方收入证明（标准格式各1份）
　　夫妻双方身份证复印件（A4纸复印各2份）
　　夫妻双方户口薄复印件（A4纸复印各2份）
　　婚姻证明复印件（A4纸复印共2份）
　　卖方：
　　产权人身份证复印件（A4纸复印共2份）
　　产权证复印件（A4纸复印共2份）
　　国土证复印件（A4纸复印共2份）
　　另需：买卖合同原件一份；按揭流转档案一份。
　　对借款人拟购房屋而言，必须是权属明晰、两证齐全的物业，对于楼龄超过十年的物业，一般来说不予贷款。贷款的成数根据专业评估公司对该物业的评估价来确定。

多一点真诚

这个没有研究过，不是很清楚