学区房的房价未来应该是这样的

房产频道西西

大市不变的情况下，学区房未来有三种走势。

第一，各种传言满天飞，政府按兵不动，这种可能性是50%。

学区房涨势基本就是保持现状，会跟着市场一起涨但不会当涨价的领头羊。

第二，政府出了个无关痛痒的政策，比如像南京一样重小剩余名额摇号，这种可能性占45%。这算是某种利空落地，但因为基本动摇不了学区房的根基，特别是发现重小一年摇号的名额少到不值得一搏时原来担心买学区政策会变的家长会大量涌入买房市场，学区房供应有限，学区房大涨补涨，而且在未来的房市中领涨抗跌。

第三种可能是政府大动作，全面摇号，可能性5%，重小房价不变，普小房价补涨到重小水平，某些区整体变成大学区，全区房价upupup

刚需赶紧买。博小概率的事不能拿孩子上学博。

投资的话倒是可以权衡一下，如果赶上小概率的大摇号那可能是三万涨到十万和六万涨到十万的差距。

但是我个人认为这真是小概率事件。

百分比是我个人预测，但百分比后的结果我想应该没差。

私立肯定会慢慢壮大，但好的公立会一直存在，欧美私立教育发展相当成熟，公立学区房照样没有被消灭。拿学校跟出租车比个人认为不合适。

大市不变就不可能跌。大市变了，学区房会是所有房子里最抗跌的。

如果有不同论点，愿闻其详。

只要符合逻辑，有事实数据佐证的，我是很愿意听听不同观点开阔一下思路的。

一所小学从建校到有第一届毕业生至少六年，再到被社会广泛认可至少三届毕业生，十年没了。

何况现在除了打破头也进不去的有限几所好学校，所谓未来全面开花的好私立连影都没有呢，讨论这种十几二十年后的事意义不大。