贷款买房的正确打开方式 让你一秒摆脱“房奴”身份

房产频道西西

房价高企打碎了多少人的购房梦，而贷款买房，又给购房者打开了另一扇窗。如果贷款用对了，可以帮你省下几十万，但如果没有掌握技巧，你的下半辈子可能要过着“房奴”的生活了。那么到底什么才是贷款买房技巧的正确打开方式呢？下面小编就为大家揭晓！

存款决定需要贷多少钱

在贷款时，最合理的方法应该是从自身的资产以及家庭情况来考虑贷多少钱。对于资产情况良好，又没有更高收入渠道的人来说，可以选择少贷。但如果资金都投入到理财产品中并且回报率比所付利息高，那么就选择多贷一点。

收入影响月供的选择

对于大多数年轻人来说，资金积累往往很有限。虽然有时一次性付款的优惠额度很大，但是如果没有那么大的经济承受能力，就要选择按揭贷款购房了。新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。

提前还贷需量力而行

很多年轻人在事业初期开始买房时，申请房贷的年限一般都比较长。但随着收入以及银行利率的增加，很多人都想要提前还贷。这时借款人就需要量力而行了，不能为全部提前还清银行债务而打乱其他资金计划。

还贷之后还要销抵押

不要以为还完贷款就可以算是彻底完成使命，还贷后还要记得办理抵押注销。许多贷款人在提前还款后往往忘记了办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来麻烦。