玩的都是套路，限贷限购根本不是降房价的信号！

房产频道西西

有没有发现这样一个奇怪的现象：每一次政府对房地产调控后都会催生新一轮的购房新潮。就拿上半年一线城市来说，限购和去库存化不仅没有解决问题，反而让二线城市房价飙升，还出了个“二线房价四小龙”，厦门、合肥等地的房价如今已经让人“高攀不起”了。

别人玩的都是套路，水深的很。为什么说限贷限购根本不可能带来房价的下降？新环境房屋网这里跟大家解释一 下。限贷，就是银行将申请住房贷款的条件提高了，想要得到银行发的贷款，就不是你想贷，想贷就能贷那么简单了；限购，就是房子不是你要买，要买就能买的 了。对不起，想要买房请拿号，我们就只卖这么多，再多一套，就算你砸钱给我，我也不卖了。你看懂这套路了吗？

想想，银行轻易申请不到贷款了，房企轻易不卖那么多房了。是不是暗示着房子的稀缺？而大多数人们心中就会这样认为，房子越是稀缺就越得赶紧买 吖！过了这个村就没有那个店了。于是，这一错误信号就造成了新一轮抢房大战，房价也随着被抬升了上去。一直以来，楼市这个老套路真是屡试不爽，这药方真是 犹如灵丹妙药一般。限贷限购，从实质上来说，只是降低杆杠和抑制需求而已，根本不是降房价的信号。

哎，这哪里是什么调控房价，根本就是跟小米的饥饿营销如出一辙，压根人家就不想降房价，只是想控制销量而已，因为稀缺的才是最贵的。我提高了购买门槛，就是行政和金融上提高了购买门槛，无形中增加了房子的稀缺程度。

上有政策下有对策，中央是希望人人能买房，房价要亲民，但地方不这么想啊。房价跌了这怎么行啊？万一地方房价崩盘造成的经济后果谁能承受？所 以，你懂的。所谓调控，你别想多，只是做做样子而已。就像妈妈打自己的孩子，样子做的很足，但真下狠手吗？怎么可能啊！把成交量降下来，只要没人卖，买的 人再少房价也跌不了，只要房价不跌，土地就没事，银行的坏账就不会显现。一切都是你好我好大家好。所以我们最后看到的就是，房价越调越涨，价格越限制越 高。因为人家根本就没想降，真的就是饥饿营销而已。