|
|
小产权，所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法，在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。通常所谓的小产权房主要指两类：其一是经过国家相关政府部门的土地、规划、建设环节审批，建设在农村集体建设用地上的城中村改造房；其二是未经过任何国家相关部门和环节审批，建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。
在以土地财政为主体的前题下，小产权房没有生存空间，国家必然打击，因为小产权土地国家没收到钱，随着时间推移，政府不能依托土地，财政上开始转向房子，所以房产税出台只是时间的问题。
先吃土地，吃完土地吃房，吃完房就吃人，三吃简单的说就是先卖土地，后收房产税，收完房产税再收遗产税，因为一个政府要维持必须要有一个财政的依托。
对于那些已经出售了的小产权房，国家不会不理不问，因为这是一个巨大市场，以小产权二手房过户为列，目前北京通州太玉园过户手续费村委会收取10万左右每套，全北京类似交易每年估计也有6万到10万套，仅北京二手小产权房交易每年国家减少财政收入60亿到100亿。 如此巨大的财政收入流失，急待政策出台，在整个小产权存在于市场过程中，老百姓和国家均不没有得到利益，基层当政者及小产权建设土地所有权村干部是利益的获得者。
所以小产权转正成为必然，时间因该是在房产税出台前后脚，小产权房的人不要以为房产税出台对你没影响，这样的好处咋会让你享受?
|
|
青公网安备63010402000035号
狗仔卡
提升卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶