西宁城市发展越来越快，
到处都是带电梯的高层住宅，
每天回家的时候，
你注意过你家门口的电梯吗？
不管是啥样的， 都有一个共同的特点， 那就是总有广告出现在电梯间！ 而且 好像里面的广告总是在变化， 每个月都有新的广告进入！
这个看似很正常的场景 你有没有想过以下这些问题？ 比如……
物业靠这些广告赚了多少钱？
物业用公共区域打广告 经过你的同意了吗？
广告收入所得如何利用 告知全体业主了吗？
如果你心中曾经有这样的疑惑 但是却被物业三言两语挡回来了 或者却不知该如何争取自己的权益
现在， 有人给你撑腰了！
日前，沈阳市中级人民法院公布了一个案例，讲的就是物业公司在电梯等公共区域发布广告，而广告收益最终应该归谁的问题。
法官明确说： ▼ ▼ ▼ 物业的电梯广告收入 应该归！你！
沈阳市中级人民法院判例
物业公司在沈阳市大东区鹏利花园AB区楼道、大堂、电梯内等公共区域，刊登了大量广告，广告主先后支付给物业公司26万余元。
小区业主委员会认为，物业公司在未经业主同意的情况下，擅自利用共用部位、共用设施设备经营广告，收取广告费并私自占有使用，违反《物业管理条例》。
物业公司则称，从2004年经过政府批复和招投标备案取得该区域的经营权，运营成本是每平方米2.8元左右。而收取A区的物业费只有每平方米1元，B区每平方米1.5元。物业公司在成本逐年增加的情况下，一直亏损运营。这笔钱款已用来补充物业费收入严重不足部分。
虽然物业公司解释了很多，但最终，法院依法判决26万元广告费归全体业主共有。
这到底是为啥呢？为啥咱就没想到呢？
解读 不经同意物业无权获公共区域收益
沈阳市中级人民法院审监一庭韩鹏法官表示，物业公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，所得收益应归属全体业主共有。未经全体业主或者业主委员会同意，物业公司无权使用该收益。
也就是说，物业公司如果在你家小区任何公共区域从事打广告等经营活动，你都有权利去讨要其经营所得，或者有权拒绝物业从事此类活动。
法院为什么要重点宣传这个案例？ 因为，很多人都吃亏了！ 我们交了这么多年的物业费， 可该给我们的钱却被瞒了好多年！
现在法院已经明确了 是不是突然有一种 还有一个红包未领取的赶脚？
赶紧找到你家小区的业主委员会， 如果他们不作为， 就直接找物业公司问问， 这些广告收入都哪去了？ 如果他们推脱你， 那就多联合一些业主直接告他！ 法官，会给你撑腰的！ 西海都市报
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