兴麟房产小编温馨提示您买房除了购房款还要交哪些钱 7招让您少花冤枉钱

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购房者在买房时，常常会遇到开发商以认购、排号、VIP卡等方式收取或变相收取定金、预购款等费用。到底哪些费用才是购房者该交的？哪些费用交的是冤枉钱。故此兴麟房产小编给大家七点建议给购房

房管局相关负责人给了我们权威的解答：市民购房，除了依合同交纳购房款，及在合同中委托出售人代收代交的相关房屋权证登记费用（包括契税、专项维修资金等7大类费用）外，其余在合同约定外向购房者收取的任何费用，均为“巧立名目”的费用，购房者可拒付，并可以拨打相关电话进行举报。

房管局相关负责人表示，以上相关收费类别和相关标准以发改部门正式颁发的《收费许可证》为准。任何个人、单位不得违规私设收费类别。

除房款外的“7大类费用”

买房除了购房款还要交哪些钱7招让您少花冤枉钱

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

兴麟房产小编提醒：契税是二手房买入者需要交的。首次购买且是唯一住房，面积≤90㎡，税率为1%；面积在90㎡-144㎡，税率为1.5%；面积≥144㎡且容积率＜1.0，税率为2.0%。如果不是家庭唯一住房，不论面积，税率均为3%。

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2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×27.5（元/平方米）计算结果交纳；非电梯类房屋标准按建筑面积（平方米）×22(元/平方米)计算结果交纳。

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3、合同印花税：按房款总价的0.05%交纳（住宅免收）。

4、证照印花税：按5元/户交纳。

兴麟房产小编提醒：在二手房买卖中，印花税是暂免的，所以签合同的时候切忌被骗多交了钱。

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5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳；非住宅类房屋按550元/户交纳；共有人证书费按10元/人交纳。

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6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×0.35％计算结果交纳。

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7、国土证办证费：按相关规定交纳。