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本报讯(实习记者 陆翊)记者近日走访发现,不少非法投资客瞄准乡镇农村准拆房,从“一买一拆”间获取差价,谋求个人利益。 准拆迁房屋受关注
随着近年来西宁市拆迁改造项目的增多,由此也催生出一群专注旧房投资的投资客,即专买准拆房的投资群体,具体就是接手可能拆迁的旧房进行加盖,当房屋被给予相应的补偿款时,投资方和房主按照事先约定的比例分房屋补偿款。一些房产投资者对市区有可能拆迁的旧房“情有独钟”,都在询问哪些地方可能被列入拆迁范围。投资者关注该类房源的主要目的在于投资搭建,等到未来在拆迁时获得政府补偿,从中赚取差价。记者昨日在二十里铺村了解到,当该地被确定为拆迁对象后,村民疯狂加盖房屋,一时间违章建筑遍地都是;搭建违章建筑行为蔚然成风。很多投资客慕名而来,“帮助”没有经济能力的村民搭建房屋,多数旧宅属于砖混结构,地基不是很坚实,有的甚至在平房的基础上搭建,盖成三层的楼房,房屋的安全性不言而喻。
投资客不乏拆迁受益者
当记者问及该地住户李先生到底是哪些人在帮助村民搭建房屋时,李先生说:“投资人多半是朝阳村人,朝阳村不是前一段时间已经拆迁了嘛,他们得到了好处,尝到了甜头,现在听说我们村也要拆迁,都蜂拥而至,帮助我们村没钱的人盖房子。”“一般都是事先说好的,房子盖的时候,所有的费用由投资方出,房主只需要提供地方。补偿款下来后投资方和房主一般是四六分钱,也有按五五分的。除了朝阳村人外,还有别的地方的人也会帮助村民搭建房屋。”记者问李先生还有哪些人在帮助村民盖房子时,李先生笑而不语。
打击旧房投资行为迫在眉睫
拆迁本是一项惠民工程,让城市变得更加美好,居民生活更上档次。然而很多心怀鬼胎的投资客,则趁机套取国家建设资金。这些违法违规行为扰乱了城市总体规划的执行落实,使有限的国土资源被侵占、滥用,使日益紧缺的城区建设资金雪上加霜,给公益性的、功能性的城市项目建设设置了重重障碍,导致了城市建设项目周期变长、成本增加。而且这种投资行为也严重破坏了社会公平,从目前掌握的情况看,违法用地违规建设是少数人无视国法、无视政策规章,为谋取私利,用不公平竞争方式占有土地、换取非法财富,严重地破坏了社会的公平与公正,扰乱了正常的经济和社会秩序,为此打击旧房投资行为迫在眉睫。
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