多地新规严控用姓名查询他人名下房产信息

云中龙

    2012年下半年以来，频发的“房叔”“房婶”事件令住房信息系统成为一些官员的梦魇。近段时间，一些地方加紧出台了房屋信息查询规范，这些规范对输入人名查询名下有多少套房的”以人查房“方式作出专门约束，这在此前已出台的规范中并不多见。

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“房叔”“房婶”事件后，北京市建委也在内部明确了纪律，个人一律不准进行类似查询。在2012年底的广州“房婶”事件中，后经广州市纪委调查，信息即是番禺区交易登记中心的一名编外人员受人所托，没有经过任何审批违规查询。调查还显示，68岁的“房婶”李芸卿名下购房资金都来自父辈遗留房产的拆迁补偿款等合法收入，并无违法违纪现象。

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在美国，个人房产信息公开源于民众对地方政府评估房屋价值、并收取房产税的监督
香港政府网站只需注册就能查询任意物业信息，不仅为公民全面提供了相关的资料，更能防止占有双重福利
在美国，只需要输入房屋地址，就可以明确查询到房屋包括账户、交易历史、结构、市场估价、历史价格，甚至业主房产税记录等信息

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开放个人房产信息查询是以房屋本身为主，据香港政府网站，全港成交价格排名前三的豪宅皆为内地老板所购
由于开放个人房产信息查询的目的，从来都是以房屋本身为主，其中所包括的业主姓名，也并不是指业主的个人资料。所谓的“个人房产信息公开”在香港，也并不是指任意一位公民都拥有查询另一位公民名下有多少不动产的资格，而是在政府或者房地产网站根据房屋的具体地址或者地段，查出房主、纳税、交易历史等等信息。

根据某媒体在香港“土地注册处”搜索香港豪宅地址，整理出全港最贵市值洋房——估值15亿元的浅水湾道89号，最高成交价——6.6亿元的浅水湾赫兰道11号，成交价第二高——5.47亿元的浅水湾赫兰道12号等，业主皆为内地富商及企业家，包括丝宝集团主席梁亮胜、 河北远洋运输股份有限公司董事长高彦明等等。