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[我要买房] “天府之国成都 青海人的养老后花园”2022成都市购房服务中心青海分中心成立十周年...

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发表于 2022-6-15 15:21:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持刚性和改善性住房需求,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),进一步优化完善房地产政策。《通知》自6月1日起正式实施。


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《通知》优化了购房条件。在我市中心城区(青白江区、新津区除外,下同)新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:


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购房人具有拟购房所在限购区域户籍,或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。  

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本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。

在我市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区,下同)新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市就业。


《通知》明确更好满足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭,可在现有限购套数基础上新购买1套住房。


《通知》优化住房交易条件。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。


《通知》完善税收调节政策。在全市范围内个人转让家庭唯一住房的,增值税由满5年免征调整为满2年免征。


《通知》支持居民将自有住房用于保障性租赁住房。居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体,承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易,并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的,可一次性新增购买一套住房。


《通知》优化公积金贷款政策。公积金贷款首付比例下调10%,双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万。


此外,鼓励支持全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务,适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平,具体由四川省市场利率定价自律机制研究确定。


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尊敬的各位青海籍新老客户:

   天府之国成都作为青海人养老的首选之地,转眼间成都市购房服务中心青海分中心即将迎来十周年,感谢您一直以来对我们的支持与关注。为了更好服务在成都置业的青海籍市民;青海分中心联合成都市各地市、区县人民政府以及房地产行业行政主管部门、行业协会推出《零风险购房》服务,我们将为青海籍市民在成都市购房置业提供一站式服务保障体系。

   与此同时,我们也为不在成都长期居住的市民打造了康养服务中心,成立此康养服务中心也是基于当下两省大力发展的文化和旅游业;把文化做成产业创造价值的同时用文化旅游融合发展助推区域振兴,这也是我的殷切期望。以此带动区域性房地产市场发展逐步回稳,并为前来成都旅游的青海同胞提供专属服务平台,同时为双方交流合作提供更有力的文化氛围及场地支撑。

   未来10年,我们将积极协调推动两省城市营销互动;为更多前来成都购房的青海同胞打造“独具温馨感的综合服务中心”。在这里,青海同胞可以更便捷、全面了解最新房产政策、房源信息、购房福利,全程享受专业、高效的一站式高端置业服务,大大减少个人时间成本和人力成本。让大家更安心、安全置业成都。

   在此!雷雨诚邀你6月25日与我们共同见证这个美好时刻。


                    成都购房服务中心青海分中心

                                  2022年6月14日


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成都中国新一线城市排名第一位

成都毫无悬念又斩获了榜首
5次蝉联第一 全国都在好奇
成都到底是个怎样的城市
实际上,这个问题既简单又复杂
相信你一定会找到答案

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成都购房服务中心

成都购房服务中心青海分中心

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成都地处中国西南部
是四川省省会、西部重要的中心城市
全市土地面积14335平方千米
2021年已突破2000万人
未来将达到3500万人


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40万青海人在成都买房

说起在外地买房,很多人会想起成都,想起风光旖旎、温暖宜人的四川。一把竹椅,一壶清茶,偷得半日闲。在成都,连太阳都收敛了脾气,不再那么灿烂灼热,变得温温和和。徜徉在宽窄巷子,漫步人民公园,这座三千年未更名未迁址的城市,用自己的腔调,用自己的步伐,讲述独具韵味的故事。

2021年成都人口突破2000万,成都也是一座包容的城市,友善而优雅。成都人口不离辣,把生活放进火锅里翻腾,吞吐出的依旧是温润的气质。它是滋养出一方“天府之国”的汩汩都江堰,是装下老成都故事的一壶盖碗茶;是赋予这座城市动态美的那延绵锦江。未来成都,成就每一个梦想...

图片随着西宁至成都高铁开工建设,预计通车以后坐火车从成都到西宁将由现在的15个小时缩短为5个小时。这片与青海接壤的沃土,这个被古人说成是“蜀道古来难,数日驱驰兴已阑”的地方,如今将因为交通的便利更加吸引青海人。据成都市房产部门统计,青海人在四川成都置业的人数达40万人,其中温江区就有20万人,堪称“青海人的后花园”。西宁至成都高铁通车后入成都市第一站“青白江东站”10分钟可到家。

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由成都市住建部门搭建平台,建立的成都购房服务中心在西藏、青海、甘肃、内蒙古、宁夏等省区开设了分中心,就地提供购房服务。据统计,10年间,四川省各市、区、县人民政府来青海开展了城市推介会达100余场次。

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就西北五省区购房比例来说,青海位居第一。在2014年到2016年间,青海人在成都买房达到高峰期,而随着成都升级成为新一线城市,2017年至2021年,青海人在成都购房人数再次攀高。预计,5年内青海在四川的购房者将达到50万人。

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随着生活水平的不断提高,青海人在成都买房已经成为一种流行趋势。成都以其宜人的气候环境和独特的饮食风味成为青海人养老置业的首选。也因为这样,青海省住房公积金开通了四川省购房的“漫游”服务,进一步激发了青海人到四川购房的热情。而青海人在四川省购房的热点地区就是成都市及其周边的城市,近几年,随着在成都购房的人越来越多和城市发展的提速,成都及周边城市的房价也涨了不少。那么青海人去成都及周边投资买房到底值不值?

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成都周边的优惠政策惠及青海人

成都作为新一线城市确实有着不少的发展优势;由此,成都的楼市变得火热,房价也是水涨船高。但是,最终成都的楼市还是迎来了限购,核心城区限购有户籍和社保连续缴纳的双重限制。而青海人是奔着养老去的,不可能继续缴纳社保。总体来说,现在青海人可选择的四川购房地,重点应是成都周边的区域,距离成都市区几十公里的路程,并且房价相比成都市区低了不少,房子也好买。从这一点来看青海人去四川买房还是很方便的;中国长寿之乡眉山市彭山区,在2022年6月推出优惠政策(地方财政补贴300元;开发商补贴300元/平米)。

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如今,随着在四川居住的青海人越来越多,最近两年在四川购房的青海人不再单纯考虑养老问题,很多人也会考虑到子女的教育、就业等问题,因此青年人购房比例在逐步上升。成都购房服务中心青海分中心将为广大读者和有意在四川(成都)购房、投资、旅游的青海人提供最有价值的房产、投资信息和旅游资讯,打造媒体+房产+旅游+服务的新型专业购房置业服务平台,并为消费者提供一揽子解决方案,提供全方位“一站式”服务,旨在服务于在四川(成都)购房的青海人,为两地房产商、政府和市民搭建便民利民服务的桥梁。

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  背景

  40万青海人在成都各地市购房置业。天府之城成都,已成为青海人退休养老的“后花园”,投资置业首选之地。随着成都至西宁高铁年内开工建设,西宁至成都行程大幅缩短。对于推动川青两地政治、经济、文化、旅游和教育等领域的互联互通,解决购房难题,将起到极大推动作用。

  目的

  在长期的房产交易中,也出现了很多问题,如司法拍卖的房源、“不限购”为噱头的宣传、口头承诺等欺骗诱导消费者行为,导致房产交易较为混乱。为方便青海人在四川,特别是成都众多的品牌楼盘中选到自己心仪的房子,解决后续的贷款手续、装修、子女入学等问题,由中心提供“一站式”服务,解决青海人购房的后顾之忧。

  服务

  中心秉持“权威、公信、透明、高效”的宗旨,为广大购房者搭建新型购房交易服务平台,长年为青海人在成都市域范围内选购优质楼盘。消费者只需与中心对接,就可实现楼盘比较、需求对接、看房路线规划、购房优惠、买房后续服务的落地等优质服务,真正实现在成都选房、看房、购房“一站式”贵宾级待遇。同时,我们将开设监督曝光台,反映曝光某些营销商、房产商在交易过程中损害消费者利益的违法违规行为,维护群众利益,进一步推动净化市场、规范运营。

  中心将以“政府搭台、媒体监督,规范操作、群众受益”为宗旨,将单一分散的成都房地产项目在青海集成,通过与相关政府职能部门、金融机构、企事业单位等有效对接,商品房签约人员全部入驻中心现场办公,最大限度简化购房环节,为青海人提供全面、便捷、高效的“一站式”购房服务。

  互动

  川青两地在经济上具有很强的互补性。成都在科技、金融、商贸、文化、教育方面优势明显,对周边的中小城市起着重要的辐射与带动作用。而青海资源禀赋独特,绿色、有机的牛羊肉优质优价,是青海牛羊肉供给侧之路努力的方向。另外,青海文体旅游资源丰富,又是青藏交通枢纽和贸易口岸。西成高铁的开通,更是将两地紧密相连,成为西南地区连接华中、华南地区的枢纽。我们将有效对接两地优势资源,搭建沟通平台,提出合理化解决方案,为两地置业、投资、旅游的读者,提供深度资讯、宣传和消费服务。

  旅游

  之前,青海省与成都市旅游部门签署过《深化区域旅游合作备忘录》,在此基础上,川青两地将深化旅游合作,建立互通交流机制。近年来,四川始终坚持深化旅游业改革、全力推动旅游脱贫攻坚、加快藏区全域旅游发展、加强旅游项目和精品建设,强化国际国内合作,将推动旅游业作为四川精准扶贫的先导产业和支柱产业,全省旅游经济蓬勃发展。

  川青毗邻,旅游资源可以互通共联、旅游线路交叉融合。按照《深化区域旅游合作备忘录》的精神,期望通过媒体发起,共同打造精品线路、实现旅游客源互换、促进信息交流合作、加强自驾游营地建设和区域旅游执法协作。

  青海“旅游+地产”模式的一次积极尝试,我们将不定期推出更多以房产共享为主题的旅游活动,未来以西成高铁开通为契机,不断深化两地在文化、旅游、经济方面的合作,实现客源互换、信息互通、资源共享、产业共赢。

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为了更好地服务有意在四川置业的青海市民,服务中心开通了24小时购房咨询热线(028-86723004;15909711502),团购咨询热线:1380800 5950,解答市民所关心的相关房产问题。为职工在成都更放心地选房、购房。

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(在线报名购房咨询微信)


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