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[我要买房] 这一次,绿城在“王府式园林”入口,做了道43米宽的大门

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发表于 2022-6-6 10:50:46 | 显示全部楼层 |阅读模式


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NO. 1|

有多久没在城市里体验过,一个住宅让你肾上腺素飙升的感觉了?

驱车驶过西宁昆仑大道,一眼瞥见绿城锦玉园约43米长的园区大门雏形,宽博恢宏,大气开阖,那一瞬,仿佛某部年代史诗剧的大幕缓缓拉开。

在绿城体系里,大门礼制从来都是鉴别一个豪宅“塔尖指数”的最简捷工具

比如二手单价超16万/㎡的杭州江南里,仿拙政园的大门,隐于京杭大运河边。浓郁的氛围感,常让游客误以为是对面清代名园——高家花园的入口。

杭州的经典别墅区桃花源,入口是整面蜜色石材墙,搭配大尺度镜面水景。到了北京三山五园下的御园,大门更拉满皇家御苑风范;六根粗壮的罗马柱,支撑起巨大的三角楣下。

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绿城西宁锦玉园南侧大门效果图

但是翻开绿城西宁锦玉园208页的规划文本,你会发现,它比这三个顶豪还有过之而无不及。

大门采用古代王府级“五间三启朱门”形制,迎面铺陈的大幅水景,两侧肃立的造型油松,雄浑宁静,一派西北之境特有的豪迈气质。

去年,“中国高端住宅专家”绿城初入这个城市,拿地时即默默许下打造“第一等级豪宅”的愿望。

一年之后,绿城果然拿出了西宁诸多的“第一次”。


NO. 2|

在我看来,真正的顶豪不在于昂贵品牌的堆砌,而在于对文脉传统的理解,全球潮流之上的创新,全方位突破一个城市的生活方式边界。

举个例子,锦玉园的360°圆岛豪车社交场

不仅以吊顶和地坪漆来营造秩序感,还在入口设置了两处交通圆岛,为此不惜舍弃16个车位的货值。

就像你在杭州的奢华精选尊蓝酒店看到的,不仅减少进出的刮擦风险,归家的仪式感和尊贵感更是满分。

在楼王附近,锦玉园还规划了约3米×6米的豪华车位,加长的劳斯莱斯、宾利想停就停,普通小区中很难做到如此气派的车位尺度吧?

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绿城西宁锦玉园地下车库交通圆岛示意图

再比如,锦玉园的无接触入户“防疫归家动线”

无论地上或地下的单元大堂,业主都可刷脸进入并同步呼梯,电梯随即将停靠等候。电梯内安装智能控制面板,只需手势感应即可选择相应楼层,完全不用直接接触按键,无疑减少了病毒的传播机率。

不要说在西宁,即使放在全国各大城市,这都是最领先的住宅设计理念。

在锦玉园里,你还能找到许多的“西宁第一次”。

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绿城西宁锦玉园鸟瞰效果图


这里还有24小时智慧专属竞技场——西宁第一条1000米长夜光智能跑道。

50米、800米和1000米跑步,1分钟跳绳、仰卧起坐和立定跳远,这些从小学到高中的体育必考项目,孩子们下楼就能完成!

在这里,还将接入“十项全能”的绿城智慧园区系统,通过手机APP即可便捷操作:重点危险区域防护、家人离园监测、蓝熙健康……


NO. 3|

每进入一个新城市,绿城都执意为当地带来最前沿的美学。但它从不满足于“复制成功”,而是结合落居地的文脉,进行定制化的设计。

未来数年内,锦玉园都将是西宁最具辨识度的住宅

项目总建筑面积约36万㎡,容积率约2.3,最终在东南面楼高上适度退让,呈现为3幢洋房+21幢高层的规划。

建筑沿用SuperFlat超扁平风格,白、灰、金交替的公建化“双眼皮”立面,更是绿城的标签之一。

以昆仑玉为灵感,运用现代材料模拟玉石温润,用铝质“金线”勾勒出立面“画框”。层层嵌套,玉带金边,尤具高贵的青海气质。

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绿城西宁锦玉园园区效果图


为获得最大窗墙比,同时保证节能效果,还极为奢侈地采用6+12A+6+12A+6三层low-e玻璃。和市面上主流的两层玻璃相比,它能更好地隔音隔热,防紫外线。

当然最惊艳的,还是锦玉园“高门华屋”的园区入口和“北风南韵”王府式园林,南北风格之融合,造型之精美,也都是西宁所未见。

项目纵轴师法北方孚王府五进制尊贵礼序,以北宋名画《西园雅集图》的士大夫生活意境为脉络,融入古湟中八景的在地元素,层层递进。

站在南侧生活美学馆入口处,迎面大幅水景即取自八景之一“湟流春涨”。

仿石“御道”笔直通往一进大门,檐口通过对甘肃莫高窟的窟檐层叠咬合关系进行转译,造型不失古朴,韵律感十足。

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  绿城西宁锦玉园景观效果图(上)
绿城西宁锦玉园中心水院效果图(下)


大门采用五间三启王府朱门形制,二进大门更选用约50米宽尊崇重檐歇山顶,气势磅礴。中庭景观取意自“龙池夜月”,池底铺设以“龙鳞”瓦,即便冬季把水放掉,仍是美丽一景。

沿纵轴往里走,三进设有约2500㎡的开敞中心水院

于山石之间树“石峡清风”,用现代手法演绎“五峰飞瀑”,以凤凰地雕筑“凤台留云”,湟中八景之三,均蕴藉其中。

水院以苏州网师园为灵感,并注入诸多江南元素:取自西湖湖心亭碑刻“风月无边”的题石,还有画舫水榭婉约景致……

既有“凤自高飞云自留”的西北沧桑,亦有“烟柳画桥,风帘翠幕”的江南清丽。


NO. 4|

在对锦玉园的意向客户做调研时,绿城发现:基于气候和地理因素,当地人有几项居住偏好。

首先,他们买房极度重视“面南朝向”和“日照系数”

因为西宁海拔2200多米,多晴天少雾霾。大楼间距又有大采光面的房子,能最大程度地表达“日照充足”的气候特质。而绿城近年爆红的二代高层,正以“大窗墙比”著称。

于是在锦玉园,绿城拿出了横向全面屏迭代户型。从约127㎡起步的全盘户型,均实现了四开间朝南和双开间南阳台。

高层约176㎡四房,套数较少,如今已一房难求。

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绿城西宁锦玉园约176㎡户型图

最攥人眼球的是它的三开间南阳台,约10.9米长,最大程度纳阳光入怀。中央还有约7.3米×6.4米的大方厅,加上阳台,足有约63㎡!

大家知道,方厅才是最好用的,更容易功能分区和家具摆放。如此大的尺度,无论日常在家运动,想做个刘畊宏女孩或男孩,还是摆一架钢琴、置一处茶室,或孩子玩耍骑滑板车,统统施展得开。

其次,西宁人买房很注重“高绿化配比”

以往,湟水谷地是最后一片有农耕潜力的“西域”,柳树、杨树和桦树等阔叶林仍可生长。因绿色来之不易,西宁人极为珍视。

占地约177亩的锦玉园,恰恰被拥簇在城市绿肺中。

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  绿城西宁锦玉园园区效果图

北面直线约1公里,即海湖湿地公园和湟水,南面约700米是湟水森林公园和凤凰山,东面还紧邻约100米宽的带状公园。

在锦玉园内部,还有约5万多㎡的园林面积,实现了约45%的绿地率,近一半占地都用来造景,太奢侈了。

最后,西宁人买房非常看重“户外空间可参与性”

西宁天高气爽,夏无酷暑,号称“中国夏都”。因为大半年时间都很适合游逛,西宁人非常看重园林作为“户外公共客厅”的功能。

基于这一偏好,锦玉园把“王府式园林”变成一座生活的容器,“八园八景”可满足各个年龄段人群的游逛需求。午后在廊架下围坐斗地主,或冬天大草坪上遛娃晒太阳,尽享西宁的“气候福利”。


NO. 5|

第一次来西宁时,我便惊讶于海湖新区的摩登、现代与繁华。

这里有西宁的“生活人气中心”万达广场。簇新的全玻璃幕墙大楼林立,写字楼与酒店错落,年轻人熙来攘往,气场竟媲美许多新一线城市的CBD。

一路之隔的唐道637街区,重庆珮姐老火锅、西宁传统牛肉面、胡桃里音乐酒馆……一间间热闹食肆,弥漫着太古里式的烟火气。

但海湖新区这片“西宁的陆家嘴”,却已整整4年未出让过像样的宅地锦玉园是惟此一宗

这宗稀贵宝地距万达和唐道商圈,均在直线1.5公里范围内,堪称“黄金一英里”。同时南面紧邻在建的三甲海湖新区医院,涵盖商学医园全维优质生活配套,理想生活触手可及。


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绿城西宁锦玉园区位示意图(上)
西宁海湖新区繁华实景图(下)

所以你能想象,这一座藏品级的东方美学作品,会吸引多少西宁乃至青海改善客群的目光。

2021年,青海GDP为3346.6亿元,其中西宁1548.8亿,以一市之力独揽近半壁江山,一骑绝尘。青海省72万平方公里的财富,都在向这里汇集。

过去十年,从北京御园、上海外滩黄浦湾到杭州凤起潮鸣,绿城一次次凭借无与伦比的产品力,重新标定中国大城市中心的人居高度。

锦玉园将是下一个里程碑,也是未来5-10年,西宁高端住宅一个难以逾越的高峰

那扇约43米宽的雍容大门,注定只为少数人打开。

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VIP-LINE:0971-757 7777
地址:西宁市海湖新区交汇处

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温馨提示:(此信息为广告,不代表本号观点)
1.制作时间:2022年6月;
2.本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;
3.效果图、示意图与交付标准不同时,以合同约定交付标准为准;
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