1、审查中介的资质:选择有营业执照的房产中介公司比较可靠。
2、签订书面合同:中介公司是为买卖双方服务的,所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。
3、签订两方协议:最好与中介公司直接签订两方协议,不签订买方、卖方和中介公司的三方协议。
4、必要时签订补充协议:建议应在特别约定中对有关事项予以明确,并以书面形式留存,特别是针对中介的虚假承诺。
5、要求中介公司进行房源真实性核验:在居间合同里约定:因房源真实性有误导致买方损失的,就当承担赔偿责任,赔偿的额度是多少。
6、要求中介公司核实房屋权利人身份:要求中介公司安排与房屋权利人见面,当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致。
7、把中介公司提供的文件,作为合同的附件:比如中介公司提供房屋的户型图,房产证复印件,以及其他证明资料可以作为居间合同的附件。
8、保留中介公司经办人信息:可以要求跟中介公司索要经办人的胸卡复印件,工作卡的复印件,或索要经办人名片。
9、明确中介公司的服务事项:如提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同等。