最新！10月70城房价出炉！西宁新房、二手房均降价

房大白

刚刚，国家统计局发布公布70个大中城市住宅销售价格月度报告，目前哪些城市的房价在涨?

10月份，70个大中城市中有13城新建商品住宅价格环比上涨，52城新建商品住宅价格环比下降，5城与上月持平。

　国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年10月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，2021年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比呈略降态势

　　据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅继续回落

　　据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

　　从环比看，三亚以新房环比涨幅0.8%，排名第一，银川以新房环比涨幅0.6%，排名第二。银川房价环比涨幅与上月持平，排名较上月下降1位，从全国第一位下降至全国第二!

易居研究院研究总监严跃进分析表示，目前70城新房价格指数环比连跌两个月，类似信号需要关注，近期要注意御寒的操作。

“当然随着信贷政策的放松以及其他配套政策的推进，对于市场的下行不需要过多的恐慌。”严跃进进一步指出，“后续政策效应逐渐显现，市场下行的速度也会放缓。尤其是11月份预计部分城市销售市场会有底部反弹可能，客观上也会使得房价指数下跌的空间减少。”

全国商品房销售面积同比增速虽然持续收窄，但随着近期房企销售节奏加快和降价促销力度的增大，客观上有助于防范此类数据过快下滑。另外，从房价方面来看，目前新房价格指数环比连跌两个月，类似信号需要关注。但随着信贷政策的放松以及其他配套政策推进，后续市场下行的速度也会放缓。同样，在二手房市场方面，降温现象更为严重。从房地产市场的风险防范角度看，也要关注二手房市场的降温现象，并对二手房的贷款给予支持，积极促进合理的二手房交易，以促进此类市场的更好发展。