就在明天开幕！温江区12大地产来了！

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“幸福温江 美好之城”

2023成都市温江区城市品牌营销暨房地产巡展走进青海西宁

主办单位：

成都市温江区住宅与房地产业协会

活动时间：

2023年10月21日（上午10:00）

活动地址：

西宁市海湖新区索菲特大酒店2楼唐府厅

成都市温江区地处天府之国腹地，自古以“四河穿流、江水温润”而得名。古称“柳城”，属古蜀国领域，相传为鱼凫王都。自西魏恭帝二年（公元555年）建制以来，一直是川西政治、经济、文化重镇，因其土地丰饶、百业兴盛，素有“金温江”的美誉。全区土地面积276.14平方公里，辖6个街道办事处、3个镇（镇同时挂街道办事处牌子），95个村（社区）。2022年，温江区登记人口118.25万，是“全域成都”总体规划中的重点区域。

  

成都市温江区地处成都平原腹心，东临成都市青羊区，南与双流区连界，西与崇州市接壤，北与郫都区、都江堰市相连，是成都西向交通门户枢纽，双地铁4号线和19号线贯通全城，半小时直通双流国际机场，一小时直达天府国际机场。温江距离中心城区直线距离22km，距离双流机场直线距离15km，距离天府新区直线距离30km。温江区始终坚持打造高端教育基地，全区现有幼儿园151所，中小学30所，高校10所。义务教育优质学校占比达80%，公办幼儿园占比达50%，普惠性幼儿园覆盖率达80%。拥有成都实验外国语学校、成都七中嘉祥外国语学校、东辰外国语学校等全国百强中学3家，北京二十一世纪国际学校、王府国际学校等国际化学校2家，拥有西南财经大学、四川农业大学、成都中医药大学等20余所科研院校。

成都市温江区被誉为“国际花园城市”，荣获“联合国杰出绿色生态城市、“国际生态宜居典范城市”等称号。域内坐拥江安河、清水河、杨柳河和金马河，四河环抱、千流纵横，167平方公里生态大公园生机盎然，698公里生态绿道串珠成链，城市绿化率高达47%。人与自然极致相处，都市风彩与田园风光和谐演绎的城乡形态正加快彰显。立足“南城北林”空间格局打造的绿道系统，让您住在温江，进可享都市繁华、退则拥田园静谧的宜人生活。

成都市温江区拥有华西医院、四川省人民医院温江分院、成都市第五人民医院、八一康复中心4家三甲医院以及特色专科医疗机构7家，医学检验检测机构35家，同时还引入腾讯医院等互联网医院19家，医疗保障系统完善。温江区正在积极构建以都市农业为特色，医药健康产业为主导，现代服务业为支撑的现代产业体系。打造医药健康、人工智能、都市农业和食品、新消费产业4个产业生态圈。规划建设167平方公里的温江国家农业科技园区，聚焦发展生物农业、数字农业、现代农业、农商文旅体养融合等重点产业。已建成三医创新中心、电子科技大学“三医+人工智能”科技园等创新载体200万㎡，形成西部规模最大，功能最为完善的高品质科创空间。温江区一直着力于提升服务优势，打造良好的营商环境，竭诚开展“主动服务”、创新开展“增值服务”、强力推进“减化服务”。

为促进房地产市场平稳健康发展，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室印发《关于进一步优化政策措施促进房地产市场平稳健康发展的通知》。

一、加大住房保障力度

（一）进一步发挥好现有公共租赁住房、租赁补贴、保障性租赁住房等兜底保障作用。规划建设保障性住房，重点保障住房困难的工薪收入群体以及城市需要的人才群体。

二、优化土地供应方式

（二）中心城区商品住宅用地实施“竞地价”拍卖，新出让土地所建商品住房由企业根据市场情况自主定价。

（三）除控制性详细规划明确的宗地内需叠建以及宗地周边绿地、道路、养老托育等公服配套设施外，原则上新出让住宅类用地不再设置配建要求。

（四）调整新出让土地商业物业持有比例，在产业功能区（园区）内的，计容商业建筑面积持有比例不低于40%；在锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区产业功能区（园区）外的，计容商业建筑面积持有比例不低于25%；其他区（市）县的产业功能区（园区）外的，计容商业建筑面积持有比例，由属地政府按照相关规定制定并实施。宗地项目计容商业建筑面积持有比例部分，由区（市）县政府（管委会）自主确定自持或整体有条件转让。

三、调整住房限购措施

（五）四川天府新区直管区、成都高新区南部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区继续实施住房限购，统一为一个限购区域。其他区域不再审核购房资格。

（六）在限购区域范围内，购买144平方米以上（不含144平方米）住房，不再审核购房资格，更好满足居民改善型住房需求。

（七）在限购区域范围内，购买144平方米以下（含144平方米）住房，须同时符合以下条件：

1. 居民家庭成员具有限购区域户籍，或户籍不在限购区域但在限购区域连续缴纳社保6个月以上；

2.新购房后，本地户籍两人及以上居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过3套，本地户籍单身居民家庭、非本地户籍居民家庭在限购区域拥有自有产权住房总套数不超过2套。在此基础上，二孩居民家庭总套数可增加1套，三孩及以上居民家庭总套数可增加2套。

四、调整住房限价措施

（八）成品住宅装修价格由企业根据市场情况自主确定（土地出让合同等有约定的除外），严格落实样板间、销售现场、装修清单等管理要求，鼓励优质优价。

（九）不再执行二手住房成交参考价格发布机制。

五、落实信贷支持政策

（十）落实差别化住房信贷政策。人民银行四川省分行指导四川省市场利率定价自律机制研究并决议通过，调整成都市差别化住房信贷政策。

（十一）优化家庭住房套数认定标准。生育多子女家庭商业贷款购买第三套住房认定为二套住房。

六、调整住房税收政策

（十二）个人转让住房增值税征免年限统一调整为2年。

七、强化市场秩序监管

（十三）加强预售资金监管。加大全过程监督监管力度，督促开发企业、商业银行、购房人将预售资金全部直接存入监管账户，确保监管额度内资金专款专用于工程建设，保障建设质量，严厉打击违法违规行为，鼓励购房人参与监督，确保商品房竣工交付。

（十四）持续规范房地产市场秩序。强化部门联动，健全联合执法和惩戒机制，加大市场乱象整治力度，严厉查处捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价、发布虚假信息等扰乱市场秩序的行为，保障购房人合法权益。

本通知自2023年9月26日起正式实施，凡以前规定与本通知不一致的，按本通知执行。

 

幸福温江 美好之城

活动咨询电话：

13808005950（成都） 

15909711502（西宁）

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